Charlie Wade Novel Bab 3686
Doris dengan sibuk berkata, "Saat ini, dana kami yang tersedia sekitar 13 miliar ke atas dan ke bawah, tetapi kami masih dapat meminjam setidaknya 40 miliar dari bank kapan saja, dan total pelat modal dapat dikodekan menjadi sekitar 50 miliar."
Charlie mengangguk dan berkata, "Saya akan mentransfer 100 miliar uang tunai dari keluarga Wade kepada Anda, dan saya secara pribadi akan menyuntikkan 50 miliar lagi untuk menghasilkan 200 miliar uang tunai,"
"Maka Anda menggunakan kecepatan tercepat untuk membeli sebanyak mungkin tanah utama atau tanah dengan prospek pengembangan di Aurous Hill!"
Doris berseru: "Tuan muda, investasikan dua ratus miliar dalam satu tarikan napas? Piring ini tidak akan terlalu besar ......"
Charlie samar-samar tersenyum: "Karena kita ingin menangkap kesempatan pertama, semakin besar skala dana secara alami semakin baik, jika tidak maka tidak bisa makan daging, paling banyak, dua suap sup."
Mengatakan itu, Charlie berkata: "Di masa depan, saya akan secara bertahap menjadikan Aurous Hill sebagai modal umur panjang, selain lelang Pil Peremajaan, saya juga berencana untuk terlibat dalam beberapa komunitas umur panjang dan mendukung layanan bisnis kelas atas,"
"Ambang batas umur panjang komunitas harus ditetapkan sangat tinggi, begitu tinggi sehingga hampir setiap pemilik harus menjadi orang terkenal dan kaya di daftar Forbes"
"Pada saat itu, selama mereka hidup, saya dapat memberi mereka persentase tertentu dari pil Peremajaan secara teratur, untuk kelompok orang ini, satu pil Peremajaan ke seember besar air, dan membagikan secangkir kepada mereka masing-masing, itu cukup bagi mereka untuk terburu-buru."
Doris langsung mengerti maksudnya dan dengan sibuk berkata, "Tuan muda, di sini saya memiliki peta terperinci dari semua bidang tanah yang akan dikembangkan di Aurous Hill, Anda sebaiknya melihatnya dan melihat bidang tanah mana yang lebih menarik bagi Anda. ."
"Oke!"
Doris segera menyalakan layar interaktif di kantor, lalu membuka peta khusus Aurous Hill.
Di peta ini, kota Aurous Hill dihiasi dengan berbagai area hijau dengan berbagai ukuran dan skala.
Dia menunjuk area hijau di peta ini dan berkata kepadanya, "Tuan muda, semua petak hijau di peta adalah petak tanah yang akan dikembangkan dan tersedia untuk dijual,"
“Jumlahnya relatif sedikit di perkotaan dan luasnya relatif kecil, tetapi dari kawasan pengembangan baru hingga pinggiran kota, pasokan lahan jelas jauh lebih baik.”
Charlie mengangguk, menunjuk ke daerah perkotaan dengan beberapa bidang tanah berkata, "Dekat pusat kota, potongan-potongan ini bisa diturunkan sebanyak mungkin kepadaku,"
"Dan harus memperhatikan penggunaan leverage bank setinggi mungkin, dana maksimum yang tersedia di hand plate, saya dan keluarga Wade akan memberi Anda suntikan tunai total 150 miliar,"
"Anda harus berusaha untuk memainkan efek leverage setidaknya tiga kali lipat, dari bank untuk mengeluarkan uang tunai 450 miliar."
Doris berkata dengan agak gugup, "Tuan muda, jika demikian, maka utang kita akan lebih dari 350 miliar, jika kita menghitung pinjaman bank asli Grup dalam proyek pengembangan, akan lebih dari 400 miliar ...... "
"Sekarang pasar real estat kurang makmur, dan perintah kebijakan tidak mengizinkan spekulasi, kita berada dalam situasi ini, tetapi masih membuat rasio utang yang tinggi tidak sedikit berbahaya?"
Charlie tertawa: "Pertama-tama, poin pertama, kami tidak melakukan pembangunan perumahan konvensional biasa, yang harus dilakukan juga adalah melakukan rumah mewah premium ultra-tinggi,"
"Jadi kami tidak akan menaikkan harga perumahan biasa di Aurous Hill, dan tidak akan mempengaruhi tren pasar perumahan biasa di kota;"
"Kedua, saya membiarkan Anda mengambil plot pusat kota ini, di masa depan untuk digunakan sepenuhnya sebagai dukungan komersial kelas atas, kami sekarang sedang membangun Hotel Imperial yang merupakan salah satunya,"
"Kemudian juga dapatkan clubhouse top, lebih baik dari clubhouse brilian keluarga Song tetapi juga beberapa tingkat lebih tinggi di high-end, seseorang tidak boleh masuk tanpa menghabiskan seratus ribu atau delapan juta dari jenisnya;"
"Selain itu, juga untuk mendapatkan pusat perbelanjaan kelas atas, di mana Chanel, Hermes, Louis Vuitton, dan bahkan Lamborghini Ferrari merek-merek top itu, semuanya akan diperkenalkan,"
"Jika aku menarik semua orang kaya itu ke Aurous Hill, harus membiarkan mereka menemukan pilihan untuk membelanjakan uang seperti sampah."
"Akhirnya, poin ketiga, selama orang-orang kaya itu tertarik, proyek kita pasti tidak akan merugi, dan bahkan mendapat untung besar!"
Berbicara tentang ini, Charlie berkata dengan percaya diri: "Apa yang ingin kami lakukan, adalah proyek real estat premium tertinggi di dunia, dan kami tidak mengadu domba orang miskin, bukan orang kaya rata-rata, hanya sekelompok kecil orang terkaya di dunia!"
"Biarkan mereka rela membeli aset di Aurous Hill dengan harga premium sepuluh kali lipat atau bahkan seratus kali lipat, dan rela menjadi bagian dari rencanaku!"